Небольшая поправка, «Пять звезд» — это название жилого комплекса в Самаре на улице Садовой, который посетил Александр Хинштейн во время работы в регионе в качестве депутата Госдумы. Элитный комплекс, по мнению его жителей, усилиями застройщика, продолжающего обогащаться на самой дорогой земле Самары, превращается в замкнутый колодец с непроходимыми дорогами и крошечной детской площадкой. К набору «5 звезд» добавляется опция «все включено»: расположенные рядом частные дома, не имеющие канализации и водоотведения, портят картину «элитного быта» самарцев запахом канализации и очевидными свалками.
К слову, именно в этом жилом комплексе, расположенном в самом центре Самары, живут не только состоятельные граждане, но и депутаты различного уровня, в том числе депутаты Госдумы, чиновники областной администрации, академики и ученые. Все они крайне недовольны застройщиком, компанией «Маяк-Стройинвест», действиями его директора Владимира Борисова, который приступил к строительству очередной, десятой (!) секции комплекса, зная о сопротивлении жильцов. Но сделать с ним влиятельные жильцы ничего не могут, заставить его остановить строительство и благоустроить двор оказалось не в их силах. Как и у обычных граждан, все надежды (последние надежды) в решении своих проблем они возлагают на Александра Хинштейна!
Жильцы соседних секций выступают против, поскольку новая высотка не только перекроет вид, но и оставит людей без парковочных мест и детской площадки.
Место конфликта интересов посетил депутат Александр Хинштейн, выполняя обещание данное жителям этого дома, пришедшими к нему на личный прием за день до этого.
Суть конфликта стала понятна на встрече депутата со своими избирателями. Застройщик жилого комплекса «Пять звезд» вместо запланированного 7‑этажного офисного центра решил возвести 25-этажный дом, который по всем параметрам перекроет остальные секции ЖК. При этом на 160 квартир рассчитано только 21 парковочное место. Застройщиком выступает ООО «Фирма «Маяк-Стройинвест», она застраивает участок в границах улиц Самарской, Полевой, Садовой, Чкалова с 2005 года. В то время основным владельцем и руководителем компании являлся Александр Алешин. Однако в 2008 году Александр Алешин стал заместителем главы департамента градостроительства Самары, а контроль над бизнесом передал своей жене Марии Яковлевой. В настоящее время она выступает совладелицей ООО наряду с генеральным директором фирмы Владимиром Борисовым, при чем между владельцами возник конфликт, и они не перестают судиться друг с другом. Тем временем новая секция жилого комплекса растет с каждым днем, квартиры в ней уже продаются. Жильцы соседних секций и домов опасаются, что новой высотки не выдержит ни фундамент, ни инфраструктура. Сами они покупали квартиры по завышенной стоимости за элитный вид из окна и местоположение. Жильцов уверяли, что новостройка по соседству, если и будет, то не выше 7 этажей, — рассказала жительница одной из секций ЖК «Пять звезд» Елена Вдовиченко:
- Когда мы заселялись, комплекс выглядел следующим образом — 1‑я очередь, 3‑я, 4‑я и дальше, а вот здесь, где сейчас строится 25-этажка, по проекту там было 7‑этажное здание. В этом 7‑этажном здании всё было уже нарисовано, сделано в объёме. Мы купили квартиры, жили, но дальше начались изменения этажности. Первое, что произошло, — 20-этажку построили за «Макдоналдсом». Там должно было быть офисное здание, но сделали выше этажи. До 4 этажа — офисы, а выше — это квартиры. Дом без двора, без всего. С одной стороны, — подъезд, здесь частный сектор, а здесь офисная площадка, где офисы стоят. Машинами всё заставлено, детской площадки нет. Они находятся в нашем дворе. Нам так сказали: «А вы знаете, что сейчас будут строить 25 этажей?» Я говорю: «Как же 25? У нас же по плану…» — «Да вот так, уже всё согласовано». — «А слушания когда прошли?» — «А слушания были тогда-то». Начинаем обсуждать, обращаться во все инстанции.
Инициативная группа жильцов обращалась в администрацию города, где ответили, что строительство идёт по закону. С просьбой о помощи горожане пришли к депутату Госдумы от Самарской области Александру Хинштейну. Парламентарий вмешался в процесс, к его личному расследованию вынуждены были подключиться и глава Ленинского района Самары Елена Бондаренко, и сотрудники министерств Самарской области, и чиновники Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, прокуроры разных уровней, в том числе прокуратуры Самарской области.
Выслушав жителей, убедившись, что действительно двор находится в состоянии, близком к замкнутому колодцу, понимая сложность положения жильцов этого дома, но в то же время, располагая информацией о том, что вся разрешительная документация застройщиком была оформлена должным образом, Александр Хинштейн принял сторону жителей и посоветовал им более активно наблюдать за общественными процессами, а именно – публичными слушаниями по согласованию этажности, которые касаются судьбы их стройки:
«Нам нужно вовремя «мониторить» публикации о проведении публичных слушаний. Я, конечно, переговорю и с главой города, и с губернатором, и со строительным блоком. Я буду просить их воздержаться от каких-то действий по новому строительству. Но нам все-таки, прежде всего, надо понять кто собственник этого участка. Все еще раз тщательно проверим. Здесь присутствует и депутат Городской Думы Сергей Рязанов и депутат Губернской Думы – Виктор Егоршин. Коллеги, прошу вас эту ситуацию со своей стороны держать на контроле, потому что новой «горячей точки» нам не надо».
Жители дома отреагировали на визит Александра Хинштейна в соцсетях: «Сегодня к нам во двор на Садовой 280 приезжал депутат ГД Александр Хинштейн», — пишет в своем аккаунте ФБ житель дома Людмила Т., — «Это первый человек во власти, отреагировавший на многочисленные обращения жильцов, возмущённых строительством перед их окнами 25-этажного здания!!! Каким образом «Маяк-Стройинвест» получил все согласования, мы можем догадываться, кто приятельствует с владельцем «Маяка» Борисовым — все знают, да и сам хозяин не скрывает, бравируя именами :))). Что дальше? Все разрешения выданы, слушания проведены, на них никто из жильцов не был, как обычно, не зная о них :))) Законодательство надо менять, о чем сказал Александр Евсеевич. Вот так … Наш город уродуется благодаря алчным застройщикам…»