Депу­та­ты учли  пред­ло­же­ния Алек­сандра Хин­штей­на по защи­те прав не толь­ко новых доль­щи­ков,  но и ранее всту­пив­ших в пра­во­от­но­ше­ния с застрой­щи­ком и стра­хо­вой ком­па­ни­ей граждан.

Сего­дня во вто­ром чте­нии одоб­ре­ны  два зако­но­про­ек­та, каса­ю­щи­е­ся, в част­но­сти, уста­нов­ле­ния еди­но­об­раз­но­го меха­низ­ма и поряд­ка защи­ты прав граж­дан — участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства, постра­дав­ших от недоб­ро­со­вест­ных застройщиков.

Депу­тат Хин­штейн так отре­а­ги­ро­вал на при­ня­тие этих зако­но­про­ек­тов в Твит­те­ре: «Фонд защи­ты доль­щи­ков будет гаран­ти­ро­вать не толь­ко новые дого­во­ра, но и защи­щать пра­ва «ста­рых» доль­щи­ков, если их стра­хо­вая ком­па­ния обанкротилась».

Пред­ло­же­ния Хин­штей­на учте­ны в части уси­ле­ния защи­ты прав граждан.

Одним из зако­но­про­ек­тов преду­смот­ре­но созда­ние реги­о­наль­ных фон­дов за счет средств феде­раль­но­го и реги­о­наль­но­го бюд­же­тов, а так­же ком­пен­са­ци­он­но­го фон­да для дострой­ки про­блем­ных объектов.

Фонд защи­ты доль­щи­ков при­шел на сме­ну меха­низ­му стра­хо­ва­ния ответ­ствен­но­сти застрой­щи­ков — с осе­ни 2017 года застрой­щи­ки обя­за­ны пере­чис­лять в него 1,2% сто­и­мо­сти каж­до­го дого­во­ра уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве. С декаб­ря 2018 года стра­хо­ва­ние ответ­ствен­но­сти застрой­щи­ков фак­ти­че­ски не осу­ществ­ля­ет­ся, после того, как ЦБ запре­тил рабо­тать на этом рын­ке круп­ней­ше­му игро­ку — ком­па­нии «Респект». Стра­хов­щи­ки про­дол­жа­ют нести ответ­ствен­ность по дей­ству­ю­щим дого­во­рам, при этом в соот­вет­ствии с зако­ном, при­ня­тым в кон­це 2018 года, застрой­щи­ки, чьи обя­за­тель­ства были застра­хо­ва­ны, дела­ют так­же отчис­ле­ния в ком­пен­са­ци­он­ный фонд.

Так­же доку­мен­том вво­дит­ся жест­кий кон­троль за целе­вым рас­хо­до­ва­ни­ем выде­ля­е­мых средств через меха­низм обя­за­тель­но­го бан­ков­ско­го сопро­вож­де­ния всех рас­ход­ных опе­ра­ций реги­о­наль­ных фондов.

Кро­ме того вто­рым зако­но­про­ек­том преду­смат­ри­ва­ет­ся воз­мож­ность досроч­но­го пре­кра­ще­ния дого­во­ров стра­хо­ва­ния граж­дан­ской ответ­ствен­но­сти застрой­щи­ка, а так­же дого­во­ров пору­чи­тель­ства бан­ка по обя­за­тель­ствам перед доль­щи­ка­ми и пере­да­чи ответ­ствен­но­сти фонду.

Зако­но­про­ек­ты были под­го­тов­ле­ны во испол­не­ние переч­ня пору­че­ний Пре­зи­ден­та РФ. Эти нор­мы помо­гут завер­шить стро­и­тель­ство про­блем­ных объ­ек­тов в слу­чае банк­рот­ства застрой­щи­ков и защи­тить пра­ва граждан.

Источ­ник