Встречу в формате бизнес-завтрака организовала редакция «КоммерсантЪ-Волга». В обсуждении нового законопроекта, соавтором которого выступил депутат Александр Хинштейн, приняли участие представители более 20 компаний, а также председатель Самарской гильдии строителей Любовь Аристова и владелец компании «Страховой советник Кокорев» Олег Кокорев.
«Механизм страхования стедств дольщиков разрабатывался нами несколько лет. С 1 января 2014 года, после вступления в силу Федерального закона N294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», каждый рубль, который дольщик отдает застройщику, защищен. Мы рассчитываем на то, что в будущем тема обманутых дольщиков исчезнет как таковая», — говорит Александр Хинштейн. При этом, по мнению депутата, новая конструкция, которая сегодня реализована законом, не приведет к существенному удорожанию жилья: максимум – 2–3%.
Теперь, согласно закону, основной массив застройщиков будет работать через созданное Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. По новому закону, застройщики обязаны выбрать одну из трех форм страхования своей гражданской ответственности: вступить в Общество взаимного страхования ответственности застройщиков, заключить договор страхования со страховой организацией или получить поручительство от банка. Председателем ревизионной комиссии ОВС была избрана председатель Самарской гильдии строительства Любовь Аристова. Сегодня в Обществе числится порядка 70 компаний.
«Разрабатывая закон, мы понимали, что это будет основной механизм, работающий на строительном рынке. Именно поэтому ОВС, которое сформировалось и приступило к своей работе, мы воспринимаем в качестве одного из главных регуляторов на рынке. Задачу ОВС мы видим в том, чтобы оно стало для строительной отрасли, для долевого строительства тем же, чем является агентство по страхованию вкладов в банковской сфере», — отметил Хинштейн.
Депутат рассказал, что основной задачей Общества является снижение страховых рисков и размера возможного ущерба участникам долевого строительства. Общество планирует этого добиться за счет изначального отсева недобросовестных застройщиков при приеме в члены общества. Кроме того, планируется применять индивидуальный страховой тариф. Как известно, что 27 декабря 2013 года Банком России были зарегистрированы и утверждены страховые правила, утвержденные ОВС – некоммерческие страховые правила. По словам Александра Хинштейна, страховые тарифы для коммерческих страхователей будут утверждены ЦБ к концу февраля текущего года.
«Законом четко даны и ограничения по банкам – только порядка 100 банков могут давать гарантию, исходя из установленных законом требований. Эта мера позволит отсечь недобросовестных игроков как банковского, так и страхового сектора», — полагает Александр Хинштейн.
На текущий момент в ОВС входят 70 организаций из 17 регионов РФ, еще 20 заявлений проходят проверку — в их числе и 4 заявлений из Самары. По мнению представителя ОВС Любови Аристовой, пик активности застройщиков в ОВС ожидается к лету.