В Сама­ре про­шел оче­ред­ной тема­ти­че­ский при­ём граж­дан, орга­ни­зо­ван­ный сов­мест­но с управ­ле­ни­ем кон­тро­ля и над­зо­ра за доле­вым стро­и­тель­ством и пра­во­во­го обес­пе­че­ния мини­стер­ства стро­и­тель­ства Самар­ской области.

Тема­ти­че­ские при­ё­мы участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства в цен­траль­ной обще­ствен­ной при­ём­ной депу­та­та Гос­ду­мы РФ Алек­сандра Хин­штей­на в Сама­ре про­во­дят­ся с октяб­ря каж­дый вто­рой втор­ник меся­ца. На нынеш­нем при­ё­ме, кото­рый вели руко­во­ди­тель управ­ле­ния кон­тро­ля и над­зо­ра за доле­вым стро­и­тель­ством и пра­во­во­го обес­пе­че­ния мини­стер­ства стро­и­тель­ства Самар­ской обла­сти Надеж­да Вехо­ва и юрист, помощ­ник депу­та­та Оле­ся Двор­цо­ва, кон­суль­та­цию полу­чи­ли доль­щи­ки 11 про­блем­ных объ­ек­тов самар­ско­го региона.

Так, заяви­тель­ни­ца с ул. Венцека/Ленинградская/Садовая (ООО «ПМК-97») рас­ска­за­ла, что при­зна­на потер­пев­шей от неза­кон­ных дей­ствий недоб­ро­со­вест­но­го застрой­щи­ка, но в реестр «обма­ну­тых доль­щи­ков» не вклю­че­на, зато по реше­нию мин­строя попа­ла в спи­сок осо­бо нуж­да­ю­щих­ся в жилье. Надеж­да Вехо­ва пояс­ни­ла, что в свя­зи с тем, что стро­и­тель­ство это­го дома при­оста­нов­ле­но, всех доль­щи­ков пере­во­дят на дру­гие объ­ек­ты в посе­лок Париж­ской ком­му­ны, сда­ча кото­рых запла­ни­ро­ва­на в 2013 году. Заяви­тель­ни­це было пред­ло­же­но рас­смот­реть этот вариант.

Заяви­те­ли с ул. Ст.Разина, 110 (ООО «СК СПЕКТР»), где постро­е­на толь­ко 1 сек­ция, а под вто­рой и тре­тьей до сих пор нет и кот­ло­ва­на, попро­си­ли ока­зать содей­ствие в пере­да­че это­го про­блем­но­го стро­и­тель­но­го объ­ек­та ново­му застрой­щи­ку с обре­ме­не­ни­ем име­ю­щих­ся доль­щи­ков для завер­ше­ния стро­и­тель­ства. Еще один вопрос – по пово­ду пар­кин­гов, кото­рые уже цели­ком опла­че­ны доль­щи­ка­ми. Надеж­да Вехо­ва сооб­щи­ла, что сего­дня област­ной мин­строй рас­тор­га­ет через суд дого­вор арен­ды с недоб­ро­со­вест­ным застрой­щи­ком и при­гла­ша­ет на пло­щад­ку ново­го застрой­щи­ка, кото­рый будет в обя­за­тель­ном поряд­ке согла­со­ван с ини­ци­а­тив­ной груп­пой доль­щи­ков и все­ми ведом­ства­ми. Про­ект новострой­ки под­верг­нет­ся изме­не­нию, что­бы после раз­де­ле­ния объ­ек­та на жилые поме­ще­ния, пар­кинг и транс­фор­ма­тор­ную под­стан­цию мож­но было в первую оче­редь сдать квар­ти­ры. Для реше­ния про­бле­мы с пар­кин­га­ми будет раз­ра­ба­ты­вать­ся осо­бый алго­ритм дей­ствий. Доль­щи­ки были при­гла­ше­ны на при­ем в мин­строй в чет­верг, 15 нояб­ря, кото­рый прой­дет при уча­стии пред­ста­ви­те­лей пра­во­охра­ни­тель­ных орга­нов и недоб­ро­со­вест­но­го застройщика.

Пред­ста­ви­тель ини­ци­а­тив­ной груп­пы доль­щи­ков с ул. Меже­вой, 1 (ООО «Вол­го­строй») счи­та­ют, что застрой­щик созна­тель­но укло­ня­ет­ся от завер­ше­ния стро­и­тель­ства 1‑й сек­ции, в кото­рой уже живут 10 чело­век, и про­дол­жа­ет стро­и­тель­ство дру­гих сек­ций жило­го дома. Один из заяви­те­лей был при­гла­шен в област­ной мин­строй на встре­чу, в кото­рой при­мут уча­стие зам.министра стро­и­тель­ства М.Ю.Головушкин, застрой­щи­ки, пред­ста­ви­те­ли про­ку­ра­ту­ры, ГИСН. Вехо­ва пояс­ни­ла, что если застрой­щик будет укло­нять­ся от вво­да 1‑й сек­ции в экс­плу­а­та­цию, то с ним будет рас­торг­нут дого­вор аренды.

В слож­ной ситу­а­ции ока­за­лась заяви­тель­ни­ца ЖК «Аль­ба­трос» (ООО «Сама­ра­гор­строй»), явля­ю­ща­я­ся кре­ди­то­ром это­го жило­го объ­ек­та. С пред­ло­же­ни­ем Вехо­вой обра­тить­ся в мини­стер­ство стро­и­тель­ства с ини­ци­а­ти­вой по смене недоб­ро­со­вест­но­го застрой­щи­ка заяви­тель­ни­ца не согласилась.

За сове­том на при­ём при­шли и доль­щи­ки с ул. Рево­лю­ци­он­ной (ООО «Мон­тек»), кото­рым было разъ­яс­не­но, что мин­строй рас­тор­га­ет дого­вор арен­ды с застрой­щи­ком и будет искать ново­го застрой­щи­ка этой пло­щад­ки. Заяви­те­лей не устра­и­ва­ет пер­спек­ти­ва 2‑летнего ожи­да­ния реше­ния этой про­бле­мы и они запи­са­лись на лич­ный при­ем к депу­та­ту Алек­сан­дру Хинштейну.

Пред­се­да­те­лю ТСЖ «Лай­нер» (ул.Бр.Коростелевых, 268), кото­рый про­сил посо­дей­ство­вать в финан­си­ро­ва­нии дома, не вве­ден­но­го в экс­плу­а­та­цию, но в кото­ром живут люди, для устра­не­ний нару­ше­ний в ком­му­ни­ка­ци­ях, было реко­мен­до­ва­но напи­сать соот­вет­ству­ю­щее обра­ще­ние на имя мини­стра финан­сов и губер­на­то­ра Самар­ской области.

Доль­щи­ки с ул. Поле­вой, 71 (ООО «Вре­мя плюс») рас­ска­за­ли, что не могут заре­ги­стри­ро­вать дого­во­ры доле­во­го уча­стия, т.к. на земель­ный уча­сток под застрой­ку у застрой­щи­ка нет дого­во­ра арен­ды. Надеж­да Вехо­ва обе­ща­ла разо­брать­ся в этой ситу­а­ции и при­гла­си­ла заяви­те­лей на встре­чу в мини­стер­ство стро­и­тель­ства, куда так­же будет при­гла­шен застройщик.

Доль­щи­ку жило­го объ­ек­та, застра­и­ва­е­мо­го ООО «Новая Сама­ра» было разъ­яс­не­но, что мин­строй рас­тор­га­ет дого­вор с застрой­щи­ком, на пло­щад­ку зай­дет новый застрой­щик, кото­рый и достро­ит дом. Так­же ему было реко­мен­до­ва­но вклю­чить­ся в реестр обма­ну­тых доль­щи­ков и полу­чить кон­так­ты руко­во­ди­те­ля ини­ци­а­тив­ной груп­пы дольщиков.

Вклю­чен­но­му в реестр кре­ди­то­ров заяви­те­лю с про­блем­но­го жило­го дома по ул. К.Маркса/Владимирская (ООО «Кросс») сооб­щи­ли, что мин­строй в насто­я­щее вре­мя через суд рас­тор­га­ет дого­вор с застрой­щи­ком, а поиск ново­го застрой­щи­ка уже ведет­ся. А еще одно­му заяви­те­лю с это­го же про­блем­но­го объ­ек­та, ранее нику­да не обра­щав­ше­му­ся, было реко­мен­до­ва­но подать заяв­ле­ние в Арбит­раж­ный суд с тре­бо­ва­ни­ем вклю­чить его в реестр кредиторов. 

Заяви­тель из кот­те­дж­но­го посел­ка «Дуб­ра­ва» (ул.Садовое коль­цо, 15) был при­знан потер­пев­шим по уго­лов­но­му делу и утвер­жда­ет, что руко­вод­ство застрой­щи­ка скры­ва­ют­ся от доль­щи­ков. Надеж­да Вехо­ва реко­мен­до­ва­ла подать иск к ООО «Вол­го­спец­строй» с тре­бо­ва­ни­ем вклю­че­ния его в реестр кре­ди­то­ров на жилое поме­ще­ние и такое же заяв­ле­ние напра­вить внеш­не­му арбит­раж­но­му управ­ля­ю­ще­му ООО «Сама­ра­гор­строй». Доль­щик согла­сил­ся с пред­ло­жен­ным алго­рит­мом и в целом остал­ся дово­лен консультацией.

Сле­ду­ю­щий при­ем участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства на тер­ри­то­рии Самар­ской обла­сти прой­дет 11 декаб­ря.
Запи­сать­ся на при­ем мож­но по теле­фо­ну: (846)-332–05-75.
Цен­траль­ная обще­ствен­ная при­ем­ная депу­та­та Гос­ду­мы РФ А.Е.Хинштейна рабо­та­ет по адре­су: Сама­ра, ул. Крас­но­ар­мей­ская, 17, оф.3.