Гос­ду­ма РФ сего­дня при­ня­ла в тре­тье­мо­кон­ча­тель­ном чте­нии зако­но­про­ект об уго­лов­ной ответ­ствен­но­сти застрой­щи­ков за
обман доль­щи­ков мно­го­квар­тир­ных домов. Зако­но­да­тель­ная ини­ци­а­ти­ва была внесена
депу­та­том Гос­ду­мы, руко­во­ди­те­лем Рабо­чей груп­пы Пре­зи­ди­у­ма Ген­со­ве­та партии
«Еди­ная Рос­сия» по защи­те прав вклад­чи­ков и доль­щи­ков Алек­сан­дром Хин­штей­ном в
2014 году: УК РФ допол­нен новой ста­тьей «При­вле­че­ние денеж­ных средств
граж­дан в нару­ше­ние тре­бо­ва­ний зако­но­да­тель­ства об уча­стии в долевом
стро­и­тель­стве мно­го­квар­тир­ных домов и (или) иных объ­ек­тов недвижимости».

Изме­не­ния в Уго­лов­ный кодекс
уста­нав­ли­ва­ют новый вид уго­лов­ной ответ­ствен­но­сти — ответственность
недоб­ро­со­вест­ных застрой­щи­ков, полу­ча­ю­щих у доль­щи­ков день­ги в нарушение
тре­бо­ва­ний законодательства.

Как отме­тил Алек­сандр Хин­штейн, «суще­ству­ю­щие сего­дня в УК ста­тьи и санкции
дале­ко не в пол­ном объ­е­ме охва­ты­ва­ют эти пре­ступ­ные дея­ния. Крайне тяжело
дока­зать то, что застрой­щик, полу­ча­ю­щий день­ги у доль­щи­ка, изна­чаль­но имеет
умы­сел на совер­ше­ние пре­ступ­ле­ния, то есть не будет достра­и­вать дом. Все они
потом гово­рят о том, что по каким-то при­чи­нам не смог­ли это­го сде­лать, и
пра­во­охра­ни­тель­ные орга­ны ока­зы­ва­ют­ся бес­силь­ны».

В насто­я­щее вре­мя ситу­а­ция с
обма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми, несмот­ря на меры, кото­рые пред­при­ни­ма­ют­ся все­ми уровнями
вла­сти и депу­тат­ским кор­пу­сом, в том чис­ле, про­дол­жа­ет оста­вать­ся крайне
тре­вож­ной. Общее чис­ло постра­дав­ших граж­дан в Рос­сии оце­ни­ва­ет­ся более чем в
110 тысяч чело­век. И кри­зис в стро­и­тель­ной отрас­ли, к сожа­ле­нию, не дает
воз­мож­но­сти смот­реть в буду­щее с оптимизмом. 

Зако­но­да­те­ли рас­счи­ты­ва­ют, что введение
ново­го вида уго­лов­ной ответ­ствен­но­сти поз­во­лит оста­но­вить мно­гих нера­ди­вых застройщиков
от зло­упо­треб­ле­ний. Соглас­но дан­ной нор­ме, в слу­чае, если застрой­щик привлекает
сред­ства граж­дан, не оформ­ляя дого­во­ра доле­во­го участия,
то авто­ма­ти­че­ски воз­ни­ка­ет состав пре­ступ­ле­ния. Уста­нов­ле­ны насколь­ко можно
мини­маль­ные поро­ги раз­ме­ра нане­сен­но­го ущер­ба – 3 млн руб­лей. Они охватывают
прак­ти­че­ски все сдел­ки с недви­жи­мо­стью, совер­ша­е­мые в России.

«Зако­но­про­ект крайне важен, актуа­лен и зна­чим. Мы очень рас­счи­ты­ва­ем на то, что он помо­жет пра­во­охра­ни­тель­ным орга­нам в борь­бе с недоб­ро­со­вест­ны­ми застрой­щи­ка­ми и не допу­стит появ­ле­ния у нас новой армии обма­ну­тых доль­щи­ков», - резю­ми­ру­ет Алек­сандр Хин­штейн.