Межведомственная комиссия при губернаторе Самарской области снова решала проблемы достройки нескольких объектов долевого строительства в Самаре.
Прежде чем выступить с обращением к членам межведомственной комиссии, губернатор Самарской области Дмитрий Азаров представил своего нового советника по вопросам урегулирования вопросов долевого строительства — Дроздову Светлану Юрьевну: «Светлана Юрьевна – человек активный, принципиальный, энергичный, Профессионал, которому удалось распутать хитросплетения и не один клубок правонарушений не в одном регионе. Уверен, что с ее приходом в Самарской области работа по работе с дольщиками будет строиться более эффективно».
Присутствующий на заседании комиссии депутат Государственной Думы РФ, заместитель председателя межведомственной комиссии Александр Хинштейн, также обратился к Светлане Дроздовой с пожеланием удачи на новом месте работы.
Перед началом работы непосредственно с проблемными объектами министр строительства Евгений Чудаев доложил об объектах, подлежащих включению в 2019 год в перечень проблемных, для строительства которых привлекались денежные средства граждан. К сожалению, список проблемных строек пополнился на 5 проектов.
Не первый год в списке объектов незавершенного строительства числится жилой дом 256 по улице Садовой.
Секции 6 и 7 этого дома, застройщиком (ООО МЖК «Астра») так и не были достроены. Сейчас ответственная за достройку этого объекта компания «Юниверс-Строй». На объекте под «обманутых дольщиков» было зарезервировано 75 квартир. В настоящее время удовлетворено 28 дольщиков, то есть более трети от общего числа. Губернатор Дмитрий Азаров поручил министру строительства Евгению Чудаеву совместно с застройщиком пересмотреть сроки возведения, составить график работ, чтобы 120 дольщиков быстрее получили квартиры .
По просьбе дольщиков и поручению Губернатора до 15 апреля за каждым дольщиком будут закреплены положенные им квартиры, также перезаключены договоры долевого строительства.
Еще один долгострой в Самаре появился в результате печально известного ЗАО ПФСК «Эл-гранд» на пересечении улиц Ставропольской и Запорожской.
«Юниверс-Строй» , заявила о готовности достроить объект. Однако, инициативная группа дольщиков, присутствующая на комиссии, выразила свое мнение относительно нового застройщика, которое выражается в том, что «Юниверс-Строй» практически не занимается достройкой дома. Все, что она сделала на сегодняшний день – огородила стройку забором. Более того, дольщики не могу дождаться от застройщика реальных сроков начала строительства, а главное – достройки дома. На межведомственной комиссии руководитель компании «Юниверс-Строй» озвучил эту дату – 2021 год, что вызвало негодование не только у дольщиков, но и у губернатора.
Представители компании оправдывали свое, по мнению дольщиков, бездействие отсутствием документации и невозможностью строить из-за отсутствия разрешительных документов. После череды разбирательств и мнений относительно возможности вести строительство, руководитель компании взял на себя обязательство закончить строительства объекта 4 квартале 2020 года. Но, по мнению дольщиков, первые две секции можно завершить гораздо раньше.
Вопрос о достройке объекта на улице Аэродромной, 102, поднимался на межведомственной комиссии два месяца назад.
Строительство на этом объекте было остановлено из-за спора двух строительных компаний, которые предъявляли друг к другу претензии финансового характера. Члены межведомственной комиссии вмешались в ситуацию, и конфликт двух застройщиков еще два месяца назад себя исчерпал. В настоящее время строительство возобновлено. Застройщик – строительная компания «Интеграция» — представил график с завершением строительства в сентябре 2019.
Александр Хинштейн, являясь экспертом в сфере долевого строительства и решения вопросов дольщиков, обратил внимание членов комиссии и министра строительства,ответственного за решение проблем обманутых дольщиков, на два аспекта: «Необходимо привести в соответствие те нормы Закона, которые гарантируют справедливые компенсации, чтобы не получилось так, что казна компенсирует затраты инвесторов, приобретающих по 150 и 200 квадратных метров. Мы должны в первую очередь думать о тех, кто вложил свои средства в приобретение квартир, площадью 40 квадратных метров, чьи приобретения не носят инвестиционный характер» .
Также депутат порекомендовал застройщикам, взявшимся за достройку объектов, не пересматривать договоренности с дольщиками во время достройки, не менять условия получения дольщиками квартир и не создавать новых конфликтных ситуаций.