Участ­ни­ки оче­ред­но­го засе­да­ния меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии по уре­гу­ли­ро­ва­нию вопро­сов доле­во­го стро­и­тель­ства наде­ют­ся, что в 2015 году про­бле­ма с доль­щи­ка­ми в реги­оне будет решена. 

Сего­дня в Сама­ре депу­тат Гос­ду­мы Алек­сандр Хин­штейн при­нял уча­стие в оче­ред­ном засе­да­нии МВК под пред­се­да­тель­ством вице-губер­на­то­ра обла­сти Алек­сандра Нефё­до­ва. Обсуж­да­ли ряд про­блем­ных объ­ек­тов Сама­ры и Тольятти. 

По инфор­ма­ции област­но­го мин­строя, сего­дня в перечне про­блем­ных объ­ек­тов Самар­ско­го реги­о­на заре­ги­стри­ро­ва­ны  18 стро­и­тель­ных пло­ща­док (1 718 доль­щи­ков), из них 14 объ­ек­тов в Сама­ре (1448 чело­век), 3 объ­ек­та — в Тольят­ти (151 чело­век) и 1 объ­ект (119 чело­век) — в Волж­ском рай­оне. В этом году было про­ве­де­но 5 засе­да­ний МВК, состо­я­лось 6 кон­кур­сов в соот­вет­ствии с 54‑м поста­нов­ле­ни­ем Самар­ской обла­сти, преду­смат­ри­ва­ю­щем кон­курс по отбо­ру орга­ни­за­ций для завер­ше­ния дострой­ки про­блем­ных объ­ек­тов. Так, сего­дня в про­цес­се стро­и­тель­ства нахо­дят­ся 16 про­блем­ных объ­ек­тов, вве­де­но в экс­плу­а­та­цию 9 про­блем­ных домов, пере­да­ны новым застрой­щи­кам и в бли­жай­шее вре­мя нач­нет­ся стро­и­тель­ство на 6 стро­и­тель­ных пло­щад­ках, а еще по 4‑м  объ­ек­там объ­яв­лен кон­курс по отбо­ру орга­ни­за­ций для завер­ше­ния стро­и­тель­ства. До кон­ца о кон­ца теку­ще­го года мини­стер­ством пла­ни­ру­ет­ся про­ве­сти еще 3 кон­кур­са для завер­ше­ния стро­и­тель­ства 10 про­блем­ных объ­ек­тов для удо­вле­тво­ре­ния прав тре­бо­ва­ний 461 дольщика.

Осо­бо слож­ная ситу­а­ция в насто­я­щее вре­мя отме­ча­ет­ся на 4 пло­щад­ках: ООО «Горос», двух пло­щад­ках ООО «Кросс», ЗАО ПФСК «Эл-Гранд». Две из них были рас­смот­ре­ны на сего­дняш­нем засе­да­нии комиссии.

Так, ввод в экс­плу­а­та­цию про­блем­но­го дома в гра­ни­цах улиц Садо­вой, Вен­це­ка, Ленин­град­ской и Ленин­ской (застрой­щик ООО «ПМК-97») почти 10 лет ждут 80 обма­ну­тых доль­щи­ков. На этом объ­ек­те типич­ная ситу­а­ция: с 2006 года застрой­щик изна­чаль­но не имел раз­ре­ши­тель­ной доку­мен­та­ции на стро­и­тель­ство, одна­ко заклю­чал с граж­да­на­ми дого­во­ры инве­сти­ро­ва­ния, пред­ва­ри­тель­ные и дого­во­ры зай­ма. Но в 2010 году строй­ка жило­го ком­плек­са так и не была нача­та, застрой­щик П. Рогож­кин в 2012 году был при­го­во­рен к 5 годам лише­ния сво­бо­ды. На МВК было реко­мен­до­ва­но депар­та­мен­ту стро­и­тель­ства и архи­тек­ту­ры Сама­ры и мин­строю при­нять меры по удо­вле­тво­ре­нию прав доль­щи­ков и вклю­чен­ных в реестр в соот­вет­ствии с при­ка­зом Мин­ре­ги­о­нраз­ви­тия РФ путем предо­став­ле­ния им жилых поме­ще­ний на дру­гих строй­пло­щад­ках или воз­ме­ще­ния им денеж­ных средств.

Соглас­но реест­ру, 68 обма­ну­тых доль­щи­ков зна­чат­ся в ЖК «Ясная поля­на» (в гра­ни­цах улиц Арцы­бу­шев­ской, Рабо­чей, Буя­но­ва, Одес­ско­го пере­ул­ка, застрой­щик ООО «Дон­строй»). Извест­но, что пра­ви­тель­ством обла­сти запла­ни­ро­ван ряд ком­пен­са­ци­он­ных меро­при­я­тий, в част­но­сти: выпла­та 160 млн руб­лей — про­цен­тов по кре­ди­ту, 36 млн руб­лей — на затра­ты на стро­и­тель­ство объ­ек­тов ком­му­наль­ной инфра­струк­ту­ры, а так­же предо­став­ле­ние ком­пен­са­ци­он­ных земель­ных участ­ков застрой­щи­ку, кото­ро­го на МВК обя­за­ли предо­ста­вить план-гра­фик выплат денеж­ных средств доль­щи­кам, вклю­чен­ных в реестр.

Сего­дня про­блем­ны­ми объ­ек­та­ми явля­ют­ся самар­ские дол­го­строи  ЗАО ПФСК «Эл-Гранд»: на ул. Ставропольская/Запорожская, ул. Вило­нов­ская, 60, 127 квар­тал: ул. Ленин­ская, 257; ул. Чка­ло­ва, 57. При­сут­ству­ю­щие на сего­дняш­ней МВК пред­ста­ви­те­ли ини­ци­а­тив­ной груп­пы доль­щи­ков выра­зи­ли бла­го­дар­ность Алек­сан­дру Хин­штей­ну за то, что их вопрос был вклю­чен с повест­ку это­го засе­да­ния. Алго­ритм реше­ния про­бле­мы на этих объ­ек­тах най­ден, соот­вет­ству­ю­щие пору­че­ния были даны депар­та­мен­ту стро­и­тель­ства горо­да и област­но­му минстрою.

По мне­нию Алек­сандра Хин­штей­на, необ­хо­ди­мо уско­рить про­це­ду­ру банк­рот­ства фир­мы-застрой­щи­ка ООО «Горос», кото­рая не достро­и­ла дом на ул. Советской/Черемшанской на 452 квар­ти­ры. Област­ной про­ку­ра­ту­ре было реко­мен­до­ва­но взять под осо­бый кон­троль рас­сле­до­ва­ние уго­лов­но­го дела, воз­буж­ден­но­го в отно­ше­нии недоб­ро­со­вест­ных застрой­щи­ков, а мин­строю обла­сти — завер­шить оформ­ле­ние ком­пен­са­ци­он­ных участ­ков и про­ве­сти кон­курс по отбо­ру застрой­щи­ка для завер­ше­ния стро­и­тель­ства это­го объекта.

В повест­ке нынеш­ней МВК зна­чил­ся и один тольят­тин­ский дол­го­строй, что на ул.40 лет Побе­ды (застрой­щик ООО «Авто­Хол­динг-Сер­вис»). Арбит­раж­но­му управ­ля­ю­ще­му было пору­че­но вме­сте с мэри­ей Тольят­ти предо­ста­вить в мин­строй уточ­нен­ный план-гра­фик работ по уре­гу­ли­ро­ва­нию ситу­а­ции на объ­ек­те, а мини­стер­ству стро­и­тель­ства обла­сти — вне­сти этот дол­го­строй в утвер­жден­ный пере­чень про­блем­ных объектов.

Сле­ду­ю­щее засе­да­ние меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии по доль­щи­кам состо­ит­ся в нача­ле декабря.