Проекты Александра Хинштейна

Александр Хинштейн: «Если дом хотят признать аварийным, чтобы освободить площадку под застройку, то мы этого не допустим. Город – для горожан, а не для застройщиков»

Избирательный округ

Жителей кирпичного дома в Самаре по адресу ул. Самарская,192-194 возмутило намерение властей признать их дом аварийным. Люди считают, что в освобождении площадки может быть заинтересован застройщик, возводящий многоэтажку прямо у них во дворе. За помощью они обратились к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну, а также в городские, областные и надзорные ведомства и в СМИ.

Депутат прокомментировал ситуацию  «Комсомольской правде в Самаре»:

-Действительно такое обращение поступило. К сожалению, подобные ситуации для Самары не редкость: обращаются жители, которые хотят опротестовать признание их крепкого дома аварийным, подозревая, что это делается в интересах застройщика. Опасения жителей здесь мне понятны, уже были прецеденты, что мы такие процессы останавливали. Я направил обращение главе Самары Елене Лапушкиной с просьбой разобраться в ситуации. Если подоплека здесь такая, как говорят жильцы, если дом хотят признать аварийным, чтобы освободить площадку под застройку, а не ради безопасности людей, то мы этого не допустим. Город – для горожан, а не для застройщиков».

Полностью статья доступна ниже и на сайте издания.

Неприятное известие

Жильцы дома на ул.Самарской / ул.Маяковского столкнулись с неприятным сюрпризом. На днях на дверях подъезда их крепкой кирпичной четырехэтажки появились тревожные объявления: администрацией Ленинского района всем жильцам предписано 21 мая явиться на заседание межведомственной комиссии, которая должна признать их дом аварийным и «подлежащим сносу или реконструкции».

— Очень странно и страшно – ночью засыпаешь, а утром просыпаешься и тебе говорят, что твой дом аварийный и под снос, — поделилась с «КП-Самара» жительница дома Надежда Чебоксарова.

С тем, что их дом находится в аварийном состоянии, жители не согласны категорически.

 Наш дом НЕ АВАРИЙНЫЙ! Да, он 1903 года постройки, но в 1985 году в нем сделали капремонт с выселением всех жильцов дома на два года, — рассказывает журналисту «КП-Самара» член инициативной группы жильцов Юлия Быкова. – В доме, конечно, есть небольшие проблемы, как и у любого дома современной застройки, но в целом здание находится в удовлетворительном состоянии, здесь нет никаких глобальных повреждений, которые не позволяют комфортно жить. Достаточно провести капремонт крыши, которую разбили рабочие ломами при очистке от снега, и отремонтировать фасад, который из-за протекания крыши начал облезать.

«Банки не дают ипотеку на аварийные дома»

В доме всего 22 жилые квартиры и два небольших магазинчика- «Цветы» и «Трикотаж». Первые два этажа были построены еще в начале века, потом над ним возвели еще два. Интересно, что, как рассказывают жильцы, четыре квартиры не так давно были куплены в ипотеку, причем займы были оформлены в разных банках. И ни в одном из этих кредитных учреждений вопросов к состоянию здания не возникло. Жители недоумевают – с чем связана такая внезапная «забота» районных властей о состоянии дома и безопасности его жильцов? Тем более, что в историческом центре хватает и по-настоящему аварийных домов – одно-двухэтажных деревянных или засыпных бараков с удобствами на улице. Зачем же сносить крепкое кирпичное здание?

Жители дома считают, что в освобождении площадки может быть заинтересован застройщик, возводящий многоэтажный жилой комплекс практически во дворе дома.

— У нас уже незаконно отобрали часть дворовой территории, — рассказывает Юлия Быкова. — Теперь дошла очередь и до нашего дома, и от нас просто хотят избавиться. Это предположение подтверждает и скорость принятия данного решения, и скорая дата проведение комиссии в период самоизоляции. В Самаре очень много по-настоящему аварийных домов, в которых до сих пор живут люди и которые никак не признают аварийными. В Ленинском районе достаточно домов, которые подходят под категорию аварийных и не признанных таковыми. Наш дом не из их числа.

«Город – для горожан»

Жители дома уже направили жалобу в прокуратуру Самарской области, ГЖИ и минстрой, главе города Елене Лапушкиной и депутату Госдумы Александру Хинштейну.

— Действительно такое обращение поступило, — подтвердил Александр Хинштейн журналисту «КП-Самара». – К сожалению, подобные ситуации для Самары не редкость: обращаются жители, которые хотят опротестовать признание их крепкого дома аварийным, подозревая, что это делается в интересах застройщика. Опасения жителей здесь мне понятны, уже были прецеденты, что мы такие процессы останавливали. Я направил обращение главе Самары Елене Лапушкиной с просьбой разобраться в ситуации. Если подоплека здесь такая, как говорят жильцы, если дом хотят признать аварийным, чтобы освободить площадку под застройку, а не ради безопасности людей, то мы этого не допустим. Город – для горожан, а не для застройщиков.

«Волноваться не о чем»

В администрации Ленинского района журналиста «КП-Самара» заверили, что пока жителям волноваться не о чем — дескать, обычная бюрократическая процедура: поступило заявление от департамента управления имуществом о признании дома аварийным, и мы должны провести заседание. Как оказалось, в начале года некое ООО «Европроект» по заказу департамента провело обследование дома и выдало техническое заключение. Теперь власти района обязаны провести заседание комиссии, чтобы решить, что делать с домом — признавать аварийным или сносить или капитально ремонтировать. На заседании с жильцами, конечно, посоветуются, но принимать решение будут на основании заключения экспертов.

— По заключению экспертов износ здания более 50%, однако признание его аварийным нецелесообразно, а лучше провести там капремонт, — пояснила специалист администрации Ленинского района Оксана Коробова журналисту «КП-Самара».

Тем не менее, прокуратура Ленинского района проведет проверку законности происходящего по заявлению жителей дома.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий.

КОМПЕТЕНТНО

Нина Казачкова

председатель самарского отделения ВООПиК

К нам обратились жители дома по ул.Самарской 192-194, дом которых хотят признать аварийным. Эта ситуация характерна для Самары. Рядом с домом идет активная застройка, и жители связывают неожиданную инициативу властей с аппетитами застройщика. На вид дом крепкий, здание капитально отремонтировали 35 лет назад, собственники о нем заботятся. Нужно смотреть кто и как проводил экспертизу дома, шурфили ли фундамент, оценивали ли его прочность. Жители утверждают, что никто этого не делал. В любом случае им нужно заказывать повторные независимые экспертизы.

Андрей Кочетков

Градозащитник, идеолог «Том Сойер Феста»

— По всему старому городу то тут, то там стали массово появляться объявления о признании исторических домов аварийными и предстоящем их расселении. Дом по Самарской 192-194 известен своей стеной по улице Маяковского, на которой после появления надписи “Улица Маяковского, а стихов почему-то нет?” в течение многих лет возникали разные стихи, с которыми регулярно воевали коммунальщики. Первые два этажа здания были построены до революции, что хорошо видно по форме оконных проемов. В 1950-х годах была сделана надстройка и разглядеть дореволюционный дом теперь в нём могут, в основном, специалисты. В 1980-х годах дом откапиталили, а к ЧМ отремонтировали фасад. В доме есть несколько квартир, недавно купленных в ипотеку. Когда жители одной из них оформляли кредит, банк оценил износ дома всего в 32%. Теперь же он внезапно пришёл на грань аварийности. Жители дома оказались активными и сплочёнными и сразу же начали давать отпор, почувствовав перспективу переезда из своего крепкого дома в центре города и 10 минутах ходьбы от набережной и пляжа в спальные новостройки на бывших колхозных полях. Надеюсь, они добьются благополучного исхода.