Александр Хинштейн провел встречу с инициативной группой жильцов дома на улице М.Горького в Самаре

На контроле

Александр Хинштейн и глава г.о. СамараЕлена Лапушкина сегодня провели очередную
рабочую встречу с инициативной группой
жильцов, протестующих против строительства
ЖК «Волна» (застройщик СК «Град») на ул.
М.Горького, 135.

В начале сентября Александр Хинштейн
побывал на месте конфликта и пообещал
детально разобраться в законности
планируемого строительства и правомерности
претензий жителей к застройщику и
властям, выдавших разрешение на
строительство.

По мнению жителей, разрешительная
документация оформлена неправильно и
должна быть аннулирована. Месяц назад
они заявляли о готовности устроить
акции протеста и даже перекрыть ряд
улиц города и сообщили, что направили
исковые заявления в суд на действия
застройщика и об отмене разрешении на
строительства из-за неправильно указанной
высотности здания. Представитель
инициативной группы Дмитрий Славецкий
выразил общую, по его мнению, точку
зрения жителей: «По новым правилам
застройки и землепользования, предельная
высота строительства в этой зоне
установлена в 12 метров, а дом собираются
строить 24-метровый. Более того, в
разрешении на строительство даже не
указана высотность здания, а это прямое
нарушение. Кроме того, застройщик в
качестве места для парковки обозначил
просто на улице, в местах общего
пользования, все машины будет парковаться
в нашем дворе, а нам этого не надо».
Другие представители инициативной
группы отметили, что новое строительство
на этом участке может быть опасно из-за
карстовых пустот в почве (уже были
прецеденты просадок в грунте) и рассказали,
что за полгода строительных работ один
из домов якобы на полметра «съехал»
вниз к Волге.

Эдуард Шматков, руководитель СК «Град»,
еще месяц назад объяснил свою точку
зрения на проект и его местоположение
на волжской набережной: «Перед началом
работ, мы общались с архитектором,
проектировавшим тот самый дом, жители
которого сегодня выступают против
нового строительства. В официальном
письме он сообщил нам, что возведение
нового дома только улучшит устойчивость
всех примыкающих зданий и сооружений.
В общем, вся первая линия волжской
набережной, кроме этого участка, уже
давно застроена. А управление охраны
культурного наследия официально
уведомило нас, что предлагаемое проектное
решение не противоречит требованиям
регламента этой зоны застройки. Важно
отметить, что здание будет расположено
на склоне, предусмотрены подземная
парковка и магазины в цокольном этаже.
Таким образом, над землей будет возвышаться
только пять этажей. Мы сами — жители
этого города, мы тут родились и живем и
всегда бережно относимся к его
архитектурному облику. Фасад дома навеян
уникальными фасадами современных
зданий, возводимых в старой части
итальянского города Болонья и, несомненно,
станет украшением набережной. Компания
«Град» рада, что на эту проблему
обратили внимание и Александр Хинштейн,
и Дмитрий Азаров. Мы очень надеемся, что
эта ситуация будет рассматриваться с
точки зрения закона и здравого смысла.

Сегодня судебные решения вынесены. Суд
не усмотрел в действиях застройщика и
властей каких-либо нарушений. Разрешения
на строительство аннулированы не будут.

Однако, жители продолжают протесты и
не согласны с выводами судебной системы.
Роль медиатора в этом конфликте снова
взял на себя Александр Хинштейн: «Я
предлагаю сейчас сформировать требование
к застройщику, исходя из того, что
строительство на этой территории будет
осуществляться». Застройщик идет на
компромисс. На совещании Эдуард Шматков
предложил три варианта изменения фасада
жилого комплекса. Они выполнены в разной
стилистике, но будет исполнен тот,
который утвердит градостроительный
Совет г. Самары. Вопрос высотности
здания, который жители считают основным
при возведении дома на этом месте, будет
находится на контроле у министерства
строительства Самарской области и его
экспертов.

Также будет выполнено требование жителей
по созданию парковочных мест и озеленения.
И этот вопрос взяла на контроль глава
города Елена Лапушкина. Александр
Хинштейн так обозначил
итог встречи с жителями @Khinshtain “Как
и обещали, вместе с @E_Lapushkina провели
встречу с инициативной группой жителей
улиц Л.Толстого/Горького, протестовавших
против строительства нового дома.
Определили 5 пунктов компромисса (при
условии, если прокуратура признает
выданные разрешения законными). Работа
продолжается».