«Вре­мен­ной интер­вал, в тече­ние кото­ро­го не допус­ка­ет­ся нару­ше­ние тиши­ны в мно­го­квар­тир­ном доме, уста­нав­ли­ва­ет­ся зако­ном субъ­ек­та РФ», — гово­рит­ся в тек­сте зако­но­про­ек­та. При этом нару­ше­ни­ем ноч­ной тиши­ны счи­та­ет­ся совер­ше­ние дей­ствий, в резуль­та­те кото­рых зву­ки явно слыш­ны за пре­де­ла­ми поме­ще­ния, став­ше­го их источ­ни­ком. Либо виб­ра­ция явно ощу­ща­ет­ся. При этом источ­ник зву­ков и виб­ра­ции может нахо­дить­ся как в жилом, так и в нежи­лом помещении.

Авто­ры пред­ла­га­ют не счи­тать нару­ше­ни­ем тиши­ны зву­ки, появ­ля­ю­щи­е­ся в резуль­та­те «обыч­ной жиз­не­де­я­тель­но­сти чело­ве­ка». Напри­мер, плач ребен­ка, шаги, шум воды в тру­бах. Так­же «не счи­та­ют­ся» спа­са­тель­ные и ава­рий­но-вос­ста­но­ви­тель­ные работы.

Если необ­хо­дим ремонт в квар­ти­ре, то, соглас­но поправ­кам, нуж­но будет обя­за­тель­но пре­ду­пре­дить сосе­дей. Уве­дом­ле­ние долж­но быть сде­ла­но, в част­но­сти, о про­дол­жи­тель­но­сти работ. Пре­ду­пре­дить мож­но путем «раз­ме­ще­ния объ­яв­ле­ния в обще­до­ступ­ных местах».

Еще одна важ­ная нор­ма каса­ет­ся нака­за­ния. Зако­но­про­ект закреп­ля­ет соли­дар­ную ответ­ствен­ность соб­ствен­ни­ка квар­ти­ры и тех, кому он ее сдал. Это каса­ет­ся как нару­ше­ния тиши­ны в ноч­ное вре­мя, так и тре­бо­ва­ний пожар­ной без­опас­но­сти и сани­тар­ных норм, а так­же слу­ча­ев при­чи­не­ния ущер­ба обще­му иму­ще­ству дома. При­ня­тие такой нор­мы даст постра­дав­шим сосе­дям воз­мож­ность обра­щать­ся в суд с тре­бо­ва­ни­ем о воз­ме­ще­нии ущер­ба как к лицу, непо­сред­ствен­но его при­чи­нив­ше­му, так и к соб­ствен­ни­ку. Кста­ти, это поло­же­ние каса­ет­ся и нани­ма­те­лей квар­тир, и арен­да­то­ров нежи­лых поме­ще­ний. Дело в том, что если арен­да­то­ры или нани­ма­те­ли нару­ша­ют пра­ва сосе­дей, то у соб­ствен­ни­ков пока нет ника­ких обя­за­тельств по пре­се­че­нию таких дей­ствий. Кро­ме того, «бес­по­кой­ный сосед» может съе­хать и при­влечь его к ответ­ствен­но­сти ста­нет почти невоз­мож­ным, отме­ти­ли Хин­штейн и его кол­ле­ги в пояс­ни­тель­ной записке.

Таким обра­зом, пред­ла­га­ет­ся вве­сти в Жилищ­ный кодекс отдель­ную ста­тью с тре­бо­ва­ни­я­ми к соб­ствен­ни­кам поме­ще­ний пре­се­кать нару­ше­ния прав сосе­дей со сто­ро­ны нани­ма­те­лей и арен­да­то­ров, под­черк­ну­ли авто­ры. «Нор­мы повы­сят ком­форт­ность про­жи­ва­ния в мно­го­квар­тир­ных домах, а так­же могут послу­жить нача­лом фор­ми­ро­ва­ния сосед­ско­го пра­ва и повы­сить куль­ту­ру меж­со­сед­ских отно­ше­ний в целом», — резю­ми­ро­ва­ли депу­та­ты. Поз­же ини­ци­а­то­ры наме­ре­ны вне­сти пред­ло­же­ния по адми­ни­стра­тив­ным штра­фам за нару­ше­ния, о кото­рых гово­рит­ся в законопроекте.