Заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн сегодня сообщил в Twitter, что закон о защите дольщиков подписан президентом: «Президент подписал наш закон по защите дольщиков: ужесточение требований к страховщикам, введение контроля за ЖСК».
«Благодарю и поздравляю всех, с кем 2 года мы бились за эти поправки», — добавил депутат.
По мнению Александра Хинштейна новые поправки в законе о защите дольщиках наведут порядок в сфере страхования. «Новые поправки наведут, наконец, порядок в сфере страхования “долевки” и сделают невозможным использовать ЖСК как обходную схему застройщиков», — написал он.
Напомним, ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят Государственной Думой 1 июля текущего года, и одобрен Советом Федерации 8 июля. Согласно закону к страховщикам ответственности застройщиков будут предъявляться повышенные требования в области финансовой устойчивости.
В частности, размер собственных средств страховой компании, которая будет оказывать такие услуги, должен составлять не менее 1 млрд р. (ранее ‒ 400 млн р.). Соответствующие поправки внесены в федеральный закон № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также другие законодательные акты.
Проект закона также предусматривает, что Банк России будет регулярно размещать информацию о страховых организациях, которые соответствуют требованиям закона, на своем официальном сайте.
В законе прописано, что расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплачивать возмещение по страховым случаям, которые произошли в течение срока действия договора.
Если услуги по страхованию ответственности застройщиков будет оказывать общество взаимного страхования, при нем должен быть создан попечительский совет. В состав совета будут входить девять членов: два представителя правительства РФ, один представитель ЦБ, три независимых эксперта, председатель правления ОВС и директор ОВС.
С 1 января 2014 г. согласно новому закону застройщики должны обеспечивать свое обязательство по передаче жилья дольщикам договором страхования ответственности либо поручительством банка. Застройщик может застраховаться в коммерческой компании или вступить в ОВС. Страховка либо поручительство является условием государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.