В Самаре прошел очередной тематический приём граждан, организованный совместно с управлением контроля и надзора за долевым строительством и правового обеспечения министерства строительства Самарской области.
Тематические приёмы участников долевого строительства в центральной общественной приёмной депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна в Самаре проводятся с октября каждый второй вторник месяца. На нынешнем приёме, который вели руководитель управления контроля и надзора за долевым строительством и правового обеспечения министерства строительства Самарской области Надежда Вехова и юрист, помощник депутата Олеся Дворцова, консультацию получили дольщики 11 проблемных объектов самарского региона.
Так, заявительница с ул. Венцека/Ленинградская/Садовая (ООО «ПМК-97») рассказала, что признана потерпевшей от незаконных действий недобросовестного застройщика, но в реестр «обманутых дольщиков» не включена, зато по решению минстроя попала в список особо нуждающихся в жилье. Надежда Вехова пояснила, что в связи с тем, что строительство этого дома приостановлено, всех дольщиков переводят на другие объекты в поселок Парижской коммуны, сдача которых запланирована в 2013 году. Заявительнице было предложено рассмотреть этот вариант.
Заявители с ул. Ст.Разина, 110 (ООО «СК СПЕКТР»), где построена только 1 секция, а под второй и третьей до сих пор нет и котлована, попросили оказать содействие в передаче этого проблемного строительного объекта новому застройщику с обременением имеющихся дольщиков для завершения строительства. Еще один вопрос – по поводу паркингов, которые уже целиком оплачены дольщиками. Надежда Вехова сообщила, что сегодня областной минстрой расторгает через суд договор аренды с недобросовестным застройщиком и приглашает на площадку нового застройщика, который будет в обязательном порядке согласован с инициативной группой дольщиков и всеми ведомствами. Проект новостройки подвергнется изменению, чтобы после разделения объекта на жилые помещения, паркинг и трансформаторную подстанцию можно было в первую очередь сдать квартиры. Для решения проблемы с паркингами будет разрабатываться особый алгоритм действий. Дольщики были приглашены на прием в минстрой в четверг, 15 ноября, который пройдет при участии представителей правоохранительных органов и недобросовестного застройщика.
Представитель инициативной группы дольщиков с ул. Межевой, 1 (ООО «Волгострой») считают, что застройщик сознательно уклоняется от завершения строительства 1‑й секции, в которой уже живут 10 человек, и продолжает строительство других секций жилого дома. Один из заявителей был приглашен в областной минстрой на встречу, в которой примут участие зам.министра строительства М.Ю.Головушкин, застройщики, представители прокуратуры, ГИСН. Вехова пояснила, что если застройщик будет уклоняться от ввода 1‑й секции в эксплуатацию, то с ним будет расторгнут договор аренды.
В сложной ситуации оказалась заявительница ЖК «Альбатрос» (ООО «Самарагорстрой»), являющаяся кредитором этого жилого объекта. С предложением Веховой обратиться в министерство строительства с инициативой по смене недобросовестного застройщика заявительница не согласилась.
За советом на приём пришли и дольщики с ул. Революционной (ООО «Монтек»), которым было разъяснено, что минстрой расторгает договор аренды с застройщиком и будет искать нового застройщика этой площадки. Заявителей не устраивает перспектива 2‑летнего ожидания решения этой проблемы и они записались на личный прием к депутату Александру Хинштейну.
Председателю ТСЖ «Лайнер» (ул.Бр.Коростелевых, 268), который просил посодействовать в финансировании дома, не введенного в эксплуатацию, но в котором живут люди, для устранений нарушений в коммуникациях, было рекомендовано написать соответствующее обращение на имя министра финансов и губернатора Самарской области.
Дольщики с ул. Полевой, 71 (ООО «Время плюс») рассказали, что не могут зарегистрировать договоры долевого участия, т.к. на земельный участок под застройку у застройщика нет договора аренды. Надежда Вехова обещала разобраться в этой ситуации и пригласила заявителей на встречу в министерство строительства, куда также будет приглашен застройщик.
Дольщику жилого объекта, застраиваемого ООО «Новая Самара» было разъяснено, что минстрой расторгает договор с застройщиком, на площадку зайдет новый застройщик, который и достроит дом. Также ему было рекомендовано включиться в реестр обманутых дольщиков и получить контакты руководителя инициативной группы дольщиков.
Включенному в реестр кредиторов заявителю с проблемного жилого дома по ул. К.Маркса/Владимирская (ООО «Кросс») сообщили, что минстрой в настоящее время через суд расторгает договор с застройщиком, а поиск нового застройщика уже ведется. А еще одному заявителю с этого же проблемного объекта, ранее никуда не обращавшемуся, было рекомендовано подать заявление в Арбитражный суд с требованием включить его в реестр кредиторов.
Заявитель из коттеджного поселка «Дубрава» (ул.Садовое кольцо, 15) был признан потерпевшим по уголовному делу и утверждает, что руководство застройщика скрываются от дольщиков. Надежда Вехова рекомендовала подать иск к ООО «Волгоспецстрой» с требованием включения его в реестр кредиторов на жилое помещение и такое же заявление направить внешнему арбитражному управляющему ООО «Самарагорстрой». Дольщик согласился с предложенным алгоритмом и в целом остался доволен консультацией.
Следующий прием участников долевого строительства на территории Самарской области пройдет 11 декабря.
Записаться на прием можно по телефону: (846)-332–05-75.
Центральная общественная приемная депутата Госдумы РФ А.Е.Хинштейна работает по адресу: Самара, ул. Красноармейская, 17, оф.3.