Необходимо срочное изменение законодательства, которое ужесточило бы требование к жилищно-строительным кооперативам. Об этом заявил сегодня в ходе проведения селекторного совещания в Минстрое России депутат Госдумы, руководитель Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн.
Депутат отметил, что «сегодня в целом ряде регионов застройщики активно используют обходные схемы, привлекая средства граждан под видом ЖСК. Механизм защищенности таких средств кардинально отличается от механизмов в долевом строительстве и в случае, если застройщик обанкротится, граждане не будут признаны обманутыми дольщиками и не смогут получить никакой поддержки от государства».
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень полностью поддержал эту позицию, сказав, что поправки необходимо вносить в законодательство как можно скорее. Он, в частности, согласился с предложенной руководителем Рабочей группы «ЕР» инициативой разрешить создавать ЖСК только с целью строительства одного единственного дома. Сегодня на практике кооперативы выступают застройщиками одновременно до 10 новых объектов.
«Рабочей группой «Единой России» на основании той работы, которую мы постоянно ведем с регионами, подготовлены поправки в законодательство, которые также устанавливают государственный контроль за деятельностью ЖСК по аналогии с контролем в сфере долевого строительства. По нашему предложению, ЖСК должны будут регулярно отчитываться перед региональными органами контроля о количестве привлеченных средств граждан. Они также будут обязаны использовать собранные у пайщиков средства исключительно на целевые назначения», — рассказал Александр Хинштейн.
Участвовавшие в совещании представители регионов активно поддержали поправки. В частности, заместитель Председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин отметил особую актуальность данной поправки. По словам Александра Хинштейна, «на территории Подмосковья застройщиками возводятся несколько десятков крупных жилищных комплексов через схемы ЖСК. Далеко не на всех объектах ситуация позитивная»
На совещании также были озвучены другие меры по дальнейшему наведению порядка в сфере долевого строительства, что особенно важно сегодня в условиях экономической нестабильности.
«В случае кризиса, — отметил Михаил Мень, — строительная отрасль почувствует это на себе в числе первых. Необходимо как можно быстрее выработать все механизмы превентивной защиты».
Предлагаются изменения в закон, который бы ужесточил требования к страховым компаниям, имеющим право заключать договора гражданского страхования в интересах дольщиков.
Рядом регионов был также поднят вопрос о проблемах, связанных с принятием поправок в Земельный кодекс. С 1 марта 2015 года регионы будут лишены права предоставления бесплатных земельных участков без аукционов на любые цели. В свою очередь в 15 субъектах приняты региональные законы, при которых участки отдаются как компенсационные площадки застройщикам, берущим на себя решение проблем дольщиков.
О необходимости сделать исключения для решения проблемы обманутых дольщиков сегодня заявили представители Ростовской области, Хабаровского края, Калининградской области. Михаил Мень согласился с необходимостью подготовки соответствующего предложения в Правительство о незамедлительной корректировке новой редакции Земельного кодекса.
«Единая Россия» работала и будет работать над тем, чтобы защищать права людей. Мы сделаем все, чтобы никакая турбулентность не помешала обманутым дольщикам получить свои квартиры и не привела к появлению новых пострадавших граждан», — подчеркнул Александр Хинштейн.